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   VR三维虚拟现实技术:广泛应用于城市规划、房产营销、文博展览、室内装饰、工程仿真及管理、企业品牌及产品展示推广、远程教育、军事模拟推演等!

关于房地产公司采用虚拟现实技术

打造先进营销手段销房的方案


财富新的增长机遇:
  
随着房地产业竞争的加剧和网络的普及,传统的展示手段如平面图、表现图、沙盘、样板房等已经远远无法满足消费者的需要。因此敏锐把握市场动向,果断启用最新的技术并迅速转化为生产力,方可以领先一步,击溃竞争对手。
  在房地产销售当中,传统的作法是制作沙盘模型。由于沙盘要经过大比例缩小,因此只能获得小区的鸟瞰形象,无法以正常人的视角来感受小区的建筑空间,更无法获得人在其中走动的真正感觉。同时,在模型制作完后,修改的成本很高,有着很大的局限性。近年来效果图及三维动画已得到普遍应用。然而,效果图只能提供静态局部的视觉体验。三维动画虽有较强的动态三维表现力,但不具备实时的交互性,是一个静态的世界。观察者只能按事先规定好的路线和角度浏览,很被动,信息也不可能全面。应用虚拟现实技术,目标客户可以在虚拟现实系统中自由行走、任意观看,突破了传统三维动画被动观察无法互动的瓶颈,给目标客户带来难以比拟的真实感与现场感,使他们获得身临其境的真实感受,更快更准地做出订购决定,大大加快商品销售的速度。同时虚拟现实技术还可以应用在网络和多媒体中,更方便、快捷的传播产品信息。

公司简介:
  
未来学家曾预言:电脑网络的建立与普及将彻底地改变人类生存及生活的模式,而控制与掌握网络的人就是人类未来命运的主宰,今后五年内网络将进入三维时代。谁掌握了信息,控制了网络,谁就将拥有整个世界。作为互联企业的我们追求的不是生产最先进的产品或开发最先进的技术,而是创造出最知名的品牌,因而我们的合作将会在互惠互利的基础上为您锦上添花。为企业在原有的行业运作中创造新的竞争优势。
  本公司拥有专业的网站设计应用及维护人员,拥有虚拟现实技术里资深的项目经理。公司人员由博士、研究生,本科生构成,参与过世博会、上海房地产公司虚拟设计的项目。我们将根据贵公司的具体情况及需要度身定做一个集形象展示、以最新的VR技术建立一个最新型的房地产营销方式、业务联系、办公自动化于一身的网站,助贵公司充分利用国际互联网上的信息资源,服务现有客户,挖掘潜在客户,最大限度地开拓市场,为贵公司早日融入互联网前沿技术大家庭并为己所用竭尽所能,尽心尽力。

一,虚拟现实技术简介

  虚拟现实,也称虚拟实境或灵境,英文名是VR(Virtual Reality),是一种可以创建和体验虚拟世界的计算机系统,它利用计算机技术生成一个逼真的、具有视、听、触等多种感知的虚拟环境,用户通过使用各种交互设备,同虚拟环境中的实体相互作用,使之产生身临其境感觉的交互式视景仿真和信息交流,是一种先进的数字化人机接口技术。与传统的模拟技术相比,其主要特征是:操作者能够真正进入一个由计算机生成的交互式三维虚拟环境中,与之产生互动,进行交流。通过参与者与仿真环境的相互作用,并借助人本身对所接触事物的感知和认知能力,帮助启发参与者的思维,以全方位地获取虚拟环境所蕴涵的各种空间信息和逻辑信息。
二、虚拟现实技术在房地产业中的应用

  随着房地产业竞争的加剧,传统的展示手段如平面图、表现图、沙盘、样板房等已经远远无法满足消费者的需要。因此敏锐把握市场动向,果断启用最新的技术并迅速转化为生产力,方可以领先一步,击溃竞争对手。虚拟现实技术是集影视广告、动画、多媒体、网络科技于一身的最新型的房地产营销方式,在国内的广州、上海、北京等大城市,国外的加拿大、美国等经济和科技发达的国家都非常热门,是当今房地产行业一个综合实力的象征和标志,其最主要的核心是房地产销售!同时在房地产开发中的其他重要环节包括申报、审批、设计、宣传等方面都有着非常迫切的需求。
它可以具体应用在以下几个方面:
1、最直观的交流方式
  传统的效果图等表现手段容易被人为修饰而误导用户,应用虚拟现实技术,用户可通过亲身感受,评估各方案的特点与优劣,以便做出最佳的方案决策,不但可以避免决策失误,而且可以大大提高该房产的潜在市场价值,从而提高土地资源利用效率和项目开发成功率,保护投资。利用虚拟现实技术作为大型项目的展示工具,构筑逼真的三维动态模型,全方位的展示建筑物内外部空间及功能,在申报、审批、宣传、交流、销售时,使目标受众产生强烈的参与兴趣,项目策划者的诉求更易为他人所认同。
2、最快捷的审批平台:
  虚拟现实技术提供一个实时交互的审批平台,让审批者可以身临其境地感受建成后的景观,并支持实时高度、总图布置、多方案等调整。沟通的加强带来了项目的报批速度,从而为项目开工争取宝贵的时间。
3、最方便的设计工具:
  虚拟现实不仅仅是一个演示媒体,而且还是一个设计工具。它以视觉形式反映了设计者的思想,比如当在盖一座现代化的大厦之前,你首先要做的事是对这座大厦的结构、外形做细致的构思,为了使之定量化,你还需设计许多图纸,当然这些图纸只能内行人读懂,虚拟现实可以把这种构思变成看得见的虚拟物体和环境,使以往只能借助传统沙盘的设计模式提升到数字化的即看即所得的完美境界,大大提高了设计和规划的质量与效率。运用虚拟现实技术,设计者可以完全按照自己的构思去构建装饰“虚拟”的房间,并可以任意变换自己在房间中的位置,去观察设计的效果,直到满意为止。既节约了时间,又节省了做模型的费用。
4、最先进的营销手段:
  在房地产销售当中,传统的作法是制作沙盘模型。由于沙盘要经过大比例缩小,因此只能获得小区的鸟瞰形象,无法以正常人的视角来感受小区的建筑空间,更无法获得人在其中走动的真正感觉。同时,在模型制作完后,修改的成本很高,有着很大的局限性。近年来效果图及三维动画已得到普遍应用。然而,效果图只能提供静态局部的视觉体验。三维动画虽有较强的动态三维表现力,但不具备实时的交互性,是一个静态的世界。观察者只能按事先规定好的路线和角度浏览,很被动,信息也不可能全面。应用虚拟现实技术,目标客户可以在虚拟现实系统中自由行走、任意观看,突破了传统三维动画被动观察无法互动的瓶颈,给目标客户带来难以比拟的真实感与现场感,使他们获得身临其境的真实感受,更快更准地做出订购决定,大大加快商品销售的速度。同时虚拟现实技术还可以应用在网络和多媒体中,更方便、快捷的传播产品信息。
5、当前已经成熟的应用有:
  1) 让购房者看到直观的样板房形象
  2) 在销售处放上电脑运用VR技术让购房者在电脑上亲眼看到几年后才建成的小区
  3) 观赏到优美的小区环境设计
  4) 走进虚拟现实样板房,亲身感受居室空间的温暖
  5) 在电脑上选户型

三、网站建设目的及功能定位

           公司网站的建设目标是:建成优秀的房地产类专业网站,展示       公司形象,服务于             公司日常运营。通过企业VR网站展示公司优秀产品,让客户能够了解公司,能在网上通过亲身虚拟体验看房,激发其购买欲望,能够对感兴趣的产品作详细了解,并通过网站提交产品反馈信息,直至交易成功。

四、网站内容规划

 

名称

简介

备注

  首

  页

公司形象整体宣传(主栏目导航,精美FLASH宣传画面,精美VR虚拟看房样板房系统、精品案例展示,公司新闻,会员中心)

 

 

集团介绍

(子目录:集团概况,发展历程,集团文化,主要团队,发展战略)

 

集团业务

展示集团业务业型

 

新闻中心

自由及时发布公司新闻的系统

 

虚拟看房系统

产品展示

(看房指南,按揭计算系统,虚拟展示项目整体形象一个,虚拟样板房三套),客户能在网上行进虚拟看房,真正实现足不出户就能全面观看自己喜欢的房子,顺应了市场和客户的需求,新颖独特,激发客户购买欲望;自动计算按揭还款方式

配背景音乐

项目合作

实现网上项目合作洽谈,降低成本,提高效率

 

在线预约

客户在网上直接预约看房签约

 

人力资源

(招聘英才,员工福利,员工培训,精彩生活)

 

联系我们

公布公司业务联系方式

 

用户调查

掌握第一手客户需求信息,以利于制定相关策略

 

公司论坛

让客户有个自由交流的天地,满足客户的表现欲,吸引更多的客户参加,形成良好的口碑!

 

五、网站维护
  
贵公司网站采用了自动更新系统,对于需要经常更新的栏目均有后台管理界面,中心工作人员在接受我公司的简单培训之后,即可进行日常的更新管理工作。此外,在网站交付使用后一年内,我公司专业技术人员对于网站和在线办公系统在日常使用当中出现的问题将作及时跟踪,及时发现,及时维护,确保网站和在线办公系统的正常运转。对于网站在系统结构上的修改或改版,我公司的专业技术开发人员也可根据贵公司的要求进行调整,以求VR网站能够最好的为贵公司服务。

六、网站发布与推广
  
我公司同时为中心网站提供推广服务,使网站能更快更好的展现在广大网民面前,同时为中心寻求潜在的业务关系资源。

序号

推广方式

说 明

1

 

搜索引擎推广

同百度,竞价排行搜索引擎商合作,使中心网站在数百家门户网站的同类行业搜索中排名前列

2

商务信息平台发布

同阿里巴巴、环球资源等商务平台合作,使中心网站及其服务及时有效的出现在广大客户眼前

3

行业链接

广泛寻求同行网站联盟,进行行业链接

4

邮件列表

利用电子邮件许可营销,对中心网站进行针对性、广泛性的电子邮件推广

5

商务软件推广

利用网络营销商务软件,将中心网站信息和业务服务信息发布到各大行业供需平台

七、费用明细

序号

项目

费用(元)

网站制作

1

网站国际域名

 

2

网站空间1000M

 

3

网站数据库100M

 

4

网站栏目及页面设计

 

5

虚拟看房系统

 

 

总费用:

注:若需要进行网络推广活动,我公司可根据当前网络推广行情制定详细网络推广方案及费用明细。

案例:http://file.suntoward.com/vr/20090115/4028804d1ed9c796011eda59424d0017/index.htm

http://file.suntoward.com/n3d/20090313/ff8080811ffeba47011ffebc5f320003/qcyzgyf/Test.htm

http://file.suntoward.com/n3d/20090313/ff8080811ffeba47011ffebf97470007/ttrjy/test.htm

http://file.suntoward.com/n3d/20090313/ff8080811ffeba47011fff45ecb60015/index.htm

 联系人:张卿 经理  
 联系电话:0731-7787782   手机:13574147321  

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